Siddetli-Gecimsizlik-Nedeniyle-Bosanma
Şiddetli Geçimsizlik Nedeniyle Boşanma
Mart 2, 2024
Kiracı Hakları
Kiracı Hakları Nelerdir?
Mart 12, 2024

Arazi, Tarla ve Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar!

  1. 5.000 metrekareden küçük tarlalarda ev yapımı yasal olarak uygun değildir.
  2. Büyüklüğü yeterli olsa da, kadastral yol erişimi olmayan tarlalara ev inşa edilemez.
  3. Ev inşa etmek istiyorsanız, yapının alanı tarlanın büyüklüğüne eklenmelidir. Örneğin, 150 metrekarelik bir ev için tarlanız en az 5.150 metrekare olmalıdır.
  4. Tarım il müdürlüğü tarafından belirlenen ovada yer alan tarlalarda, büyüklüğü ne olursa olsun, ev yapılamaz.
  5. DSİ’nin sulama projeleri dahilindeki arazilerde, 5.000 metrekare üzerindeki tarlalarda dahi ev yapımı mümkün değildir.
  6. Sit alanlarındaki tarlalarda, ne kadar büyük olursa olsun, yapı inşa edilemez.
  7. Kooperatif hobi bahçelerinde yapılan evler, kooperatifin mülkü sayılır ve kişisel hak iddiasında bulunulamaz.
  8. Ruhsatsız her türlü yapı kaçak sayılır; konteyner, prefabrik veya bungalov için özel izin yoktur.
  9. Belediyeler, uygun olmayan yapıları yıkar ve cezai işlem uygular. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da aynı şekilde hareket eder.
  10. Elektrik aboneliği, yapıya devlet ya da belediye onayı anlamına gelmez; kaçak yapılar yıkılabilir.
  11. Yapı kayıt belgesi alınmış olması, yapıya izin verildiği veya yıkılmayacağı anlamına gelmez.
  12. Sondaj yaparak su bulma umudu güvenilir değildir ve son yıllarda sondaj yasağı getirilmiştir.
  13. Elektrik ve su başvurularının yapılması, bu hizmetlerin sağlanacağı garantisi değildir.
  14. Tarlanın çevrelenmesi, arazi statüsünü değiştirmez.
  15. Satılık ilanlarında “arsa” olarak belirtilen tarlalara dikkat edin; bu sıklıkla yanıltıcı olabilir.
  16. Köy ve kırsal mahallelerde ifraz için belirli kadastro yolu cephesi ve boyutları gereklidir.
  17. Her türlü alım satım işlemi öncesinde belediye, il özel idaresi veya lisanslı harita büroları gibi resmi kurumlardan bilgi alınması önemlidir.

Sakarya’da arazi, tarla veya arsa almayı düşünüyorsanız, deneyimli bir avukat olan Avukat Hakan Kılıç’tan hukuki danışmanlık almak, karşılaşabileceğiniz sorunları en aza indirgeyebilir. Yatırımınızı korumak için doğru adımları atmak, bilinçli bir alıcı olmanızı sağlar.

Gayrimenkul hukuku davalarındaki başarılı çalışmalarıyla bilinen Avukat Hakan Kılıç Sakarya avukatı olarak hizmet vermektedir. Sakarya avukatı olarak diğer tüm uzmanlık alanlarımız için lütfen tıklayınız.