Kıdem Tazminatı Hesaplama
Kıdem Tazminatı Hesaplama
Ocak 17, 2024
doktor dava
Özel Hastane Nereye Şikayet Edilir? 
Ocak 26, 2024

Tahliye Taahhütnamesi

tahliye taahhutnamesi

Tahliye taahhütnamesi hakkında detaylı bilgiler vermek istiyorum. Bu taahhütname, kiracının kiraladığı yeri belirli bir tarihte boşaltacağını taahhüt eder. Çoğunlukla daire, iş yeri, depo vb. teslim alındıktan sonra hazırlanır. Kiracı, kiraladığı yerin tahliyesi için bu belgeyi imzalar. Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesi bu belgenin önemini vurgular. Tahliye Taahhütnamesiin geçerli sayılabilmesi için bazı koşul ve şartlar gerekir. Bu sebeple Bu koşullar hakkında daha fazla bilgiyi Avukat Hakan Kılıç ile iletişim kurarak alabilirsiniz.

Tahliye Taahhütnamesi Nedir?

Tahliye taahhütnamesi, kiracının mülkü kiralamasından sonra verdiği yazılı bir sözdür. Kiracı, bu taahhütnamede mülkü belirlenen tarih ve koşullarda boşaltacağına dair söz verir. Bu belge, kiralanan yerin gelecekteki durumunu belirlemek için önemlidir.

Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Koşulları Nelerdir?

Tahliye taahhütnamesinin geçerliği için Türk Medeni Kanunu’nun 352. maddesinde bazı koşullar belirtilmiş:

  1. Bu belge yazılı şekilde hazırlanmalıdır. İster basit bir yazı, ister noter onaylı olsun.
  2. Bu taahhüt, kiracı tarafından verilmelidir.
  3. Taahhütname, kira sözleşmesi yapıldıktan ve mülk teslim alındıktan sonra oluşturulmalıdır.
  4. Belgede, mülkün ne zaman boşaltılacağı açıkça yazılmalıdır.

Bu kurallara uyulduğunda taahhütnamenin yasal geçerliliği sağlanır.

Geçersizlik Durumları

  • Tahliye taahhütnamesi yazılı olmalı, yoksa geçerli sayılmaz.
  • Bu belgeyi sadece kiracı imzalar; başka birinin imzalaması dahilinde geçerli değildir.
  • Bu belge, kira sözleşmesinden sonra verilmelidir.
  • Yıllık kiralarda her sene alınan taahhütnameler suiistimal sayılabilir.
  • Taahhütnamede net bir çıkış tarihi olmalı.
  • Kiracı, zorlama altında verdiyse, bir yıl içinde iptal edebilmektedir.
  • Taraflar anlaşırsa, bu belgeyi iptal etmek mümkündür.

Tahliye Taahhütnamesi ve Evden Çıkarma Süresi

Kiracı, taahhütnamede yazan tarihte mülkü boşaltmayı kabul etmiştir. Eğer bu tarihte mülk boşaltılmaz ise, ev sahibi bir ay içinde mahkemeye başvurup mülkün boşaltılmasını talep etmektedir.

Mahkeme sürecinde, icra dairesi kiracıya 15 gün süre verir. Eğer bu süre içerisinde boşaltmazsa, mülk sahibi tahliye davası açar.

Kiracı, icra emrine 7 gün içinde itiraz edebilmektedir. İtiraz durumunda icra durdurulmaktadır. Eğer ev sahibi itirazın kaldırılmasını isterse, süreç uzamaktadır. Bu nedenle Bu süreçlerin uzun olmaması için mutlaka avukatlık hizmetleri almanız gerekmektedir. Yoksa mağduriyetlerin katlananarak arttığı görüşmektedir. İşte tam da burada Sakarya avukatlarından Avukat Hakan Kılıç profesyonel destekleri ile yanınızdadır.

Kiracı itiraz etmezse veya itirazı kaldırılırsa, icra müdürlüğü zorla tahliye yapabilmektedir.

Tahliye davası açılırsa, karar alınması 15-16 ay sürebilmektedir. Karar sonrası, ev sahibi tahliye için icra talep edebilmektedir. Bu süreç, kiracının çıkarılmasını uzatabilmektedir. Kiracı icra takibine itiraz ederse, takip devam eder.

Bu nedenle Sakarya’da Avukat Hakan Kılıç gayrimenkul hukuku uzmanı olarak sizlere destek ve rehberlik etmektedir.